아파트 가격이 떨어질까? 5월 말 전국 미분양 물량 감소

2021년 5월말 미분양 물량 전국 15,660호, 수도권 1,303호

 

국토교통부는 2021.5월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 15,660호로 집계되었으며, 전월(15,798호) 대비 0.9%(138호) 감소하였다고 발표했는데요. 

    * 2020.5월 33,894호 → 2020.9월 28,309호 → 2021.1월 17,130호 → 2021.5월 15,660호

 

 

지역별로 보면 

수도권은 1,303호로 전월(1,589호) 대비 18.0%(286호) 감소하였으며, 지방은 14,357호로 전월(14,209호) 대비 1.0%(148호) 증가한 것으로 나타났습니다. 

 

   * (수도권) 2020.5월 3,016호 → 2020.9월 3,806호 → 2021.1월 1,861호 → 2021.5월 1,303호
   * (지   방) 2020.5월 30,878호 → 2020.9월 24,503호 → 2021.1월 15,269호 → 2021.5월 14,357호

 

 

준공 후 미분양 물량

준공 후 미분양은 9,235호로 전월(9,440호) 대비 2.2%(205호) 감소한 것으로 나타났습니다. 

    * 2020.5월 15,788호 → 2020.9월 16,838호 → 2021.1월 10,988호 → 2021.5월 9,235호

 

 

규모별

85㎡ 초과 중대형 미분양은 573호로 전월(629호) 대비 8.9%(56호) 감소하였고

85㎡ 이하는 15,087호로 전월(15,169호) 대비 0.5%(82호) 감소한 것으로 나타났습니다. 

 

 

연도별

연도별 전국 미분양 주택 수는 2018년 정점 찍고 계속 감소 추세에 있습니다. 

연도	2016. 12.	2017. 12.	2018. 12.	2019. 12.	2020. 12.	2021. 5.
미분양 수	56,413	57,330	58,838	47,797	19,005	15,660

 

연도별 전국 준공 후 미분양 주택 수 또한 2019년 이후 감소 추세에 있습니다.

연도	2016. 12.	2017. 12.	2018. 12.	2019. 12.	2020. 12.	2021. 5.
준공 후 미분양 수	10,011	11,720	16,738	18,065	12,006	9,235

 

 

투기 과열이건, 주택 수요가 많아진 것이건 당분간 주택가격이 떨어질 일은 없어 보입니다.