대도시권 3차 신규 공공택지 선정된 지역 정리

국토교통부에서 『공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안』의 후속조치로 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정·발표했습니다. 

3차 신규 택지 규모

3차 신규 공공택지는 태릉 등의 계획변경, 주택시장 상황 등을 감안하여 당초 계획된 13.1만호 대비 9천호 증가한 14만호를 공급하는데요. 

입지 선정 방향

수도권은 교통여건, 기존 도심과의 접근성, 주택수요 등을 고려하여 대규모 택지 및 중소규모 택지 개발을 고려한 입지로 선정했다고 하고, 지방권은 광역시권 주택시장 상황, 기존 발표 지역 및 지자체 의견을 고려하여 대전ㆍ세종 지역에 중규모 택지로 선정했다고 합니다. 

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위치

수도권

총 7곳에 12만호를 공급한다고 합니다. 

• 의왕군포안산 : (위치) 경기도 의왕시 초평동·월암동·삼동, 군포시 도마교동·부곡동·대야미동, 안산시 건건동·사사동 일원 (면적/호수) 586만㎡(약 177만평) / 4.1만호 
• 화성진안 신도시 규모 2곳 : (위치) 경기도 화성시 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일원 (면적/호수) 452만㎡(137만평) / 2.9만호
• 인천구월2 : (위치) 인천광역시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동, 문학동 일원 (면적/호수) 220만㎡(67만평) / 1.8만호
• 화성봉담3 중규모 택지 2곳 :  (위치) 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원 (면적/호수) 229만㎡(69만평) / 1.7만호
• 남양주진건 : (위치) 남양주시 진건읍 진관리·배양리 일원 / (면적/호수) 92만㎡(28만평) / 0.7만호
• 양주장흥 : (위치) 양주시 장흥면 삼하리 일원 / (면적/호수) 96만㎡(29만평) / 0.6만호
• 구리교문 소규모 택지 3곳 :(위치) 구리시 교문동 일원 (면적/호수) 10만㎡(3만평) / 0.2만호

 지방권

총 3곳에 2만호를 공급한다고 합니다.

• 대전죽동2 : (위치) 대전광역시 유성구 죽동 일원 (면적/호수) 84만㎡(25만평) / 0.7만호 
• 세종조치원 :(위치) 세종특별자치시 조치원읍 신흥리, 연서면 월하리 일원 (면적/호수) 88만㎡(27만평) / 0.7만호 
• 세종연기 등 소규모 택지 3곳 : (위치) 세종특별자치시 연기면 일원 (면적/호수) 62만㎡(19만평) / 0.6만호 

한눈에 보기

구분	수도권		지방권
신도시 규모 (330만㎡이상)	의왕군포안산(4.1만호)	화성진안(2.9만호)	-
중규모 택지 (100만㎡이상)	인천구월2(1.8만호)	화성봉담3(1.7만호)	-
소규모 택지 (100만㎡미만)	남양주진건(0.7만호)  구리교문(0.2만호)	양주장흥(0.6만호)	대전죽동2(0.7만호)  세종조치원(0.7만호)  세종연기(0.6만호)
소계	12만호(7곳)		2만호(3곳)
합계	14만호(10곳)

지도

수도권

지방권

향후 향방

정권 말기에 정해진 입지이긴 하나 향후 정권이 교체되어도 입지 변경이 있지는 않겠습니다. 대한민국에서 부동산이라는게 참 민감하다 보니 말이지요. 허나 이제 계획된 택지이고 일련의 절차를 거쳐 실 입주까지는 10년 정도의 시간이 걸릴 것이라는게 대부분의 전문가의 의견이더라구요. 

10년 이면 강산도 변하는데 그동안 무슨 이슈가 있을지 부동산 가격은 어떻게 변동될지 누구도 예측할 수 없는지라 실 투자를 위해 조심스러운 접근이 필요해보입니다.