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농업인 주택(농가주택)을 지을 수 있는 요건 사람들이 생각하길 농사를 지으면 농가주택을 지을 수 있을거라고 착각 아닌 착각을 합니다. 농가주택은 농업인만이 지을 수 있는 건 맞는데 요건이 상당히 까다롭다. 농지원부 만드는 거랑은 차원이 다른 문제입니다. 농업인 주택의 혜택 농업진흥구역에 주택을 지을 수 있음. 농지보전부담금의 전액 면제 부지 면적 기준 부지(농지 면적이 아님에 유의)의 총면적이 660㎡ 이하 이고, 해당 세대주가 그 전용허가(협의) 신청일 이전 5년간 농어업인 주택부지로 전용한 농지면적(부지면적이 아님)을 합산한 면적이 660㎡이하 일 것 농업인 주택 짓기 위해 신청자가 갖추어야 할 조건 1인 이상의 인원으로 농업에 영위하는 세대이여야 하며 농업으로 인한 수익이 해당 세대의 연간 총 수입액의 50% 이상 또는 해당 세대의 노동력 5.. 2021. 3. 29.
임야 매매 시 주의해야 할 점! 임야의 경우 농업인이 아니어도 누구나 매매할 수 있습니다. 허나 농지에 비해 잘못 산 임야는 평생 내 산이 될 수 있습니다. 많은 손해를 보고 팔거나 매년 재산세를 내야 하겠지요. 꼭 필요한 땅이 아니라면 구매를 보류하시고 한번 더 생각해보세요. 그래도 구매를 해야겠다면 아래 사항을 체크해보세요 맹지는 사지 마세요. 맹지인 농지도 있긴 하지만 대부분의 임야는 길이 없는 맹지입니다. 임장도 하지 않고 임야를 사시는 분은 안 계실꺼라 보고 현장 방문 시 임야가 맹지라면 사지 않는 것을 추천드립니다. 수도권 지역이라서 개발호재를 믿고 사는 건 LH 직원들이나 가능한겁니다. 언제 개발될지 누가 알아요? 나 죽을때까지 안될수도 있습니다. 그럼 그때까지 재산세는 계속 내야겠죠. 맹지인 임야에 길을 놓는다는 건 전문.. 2021. 3. 29.
돈은 없지만 우선 시골 땅사는 법을 알아보자 - 농지편 돈은 없더라도 언젠가 벌 수 있으니 우선 시골 땅 사는 법을 먼저 알아보겠습니다. 결국 돈 없어서 못 사더라도 어디가서 설명하면서 으시될 수 있으니까요. 시골 땅이라 함은 대부분이 농지입니다. 물론 면적은 임야가 더 넓긴 하지만 국가 땅도 많고 임야 사서 할 수 있는게 없잔아요. 더덕을 캐먹을수 있습니다만... 그래서 우선 농지를 설명드리겠습니다. 우리나라는 경자유전의 기조아래 농사꾼만 농지를 소유할 수 있었습니다. 말 그대롭니다. 농사꾼 아니면 농지를 취득할 수 없어요. 허나 농사꾼되기가 팬티 갈아 입는 것만큼이나 쉽습니다. 사고 싶은 땅이 있다 생각하고 진행과정을 보면 우선 맘에 드는 농지를 물색해봅니다. 맘에 드는 농지가 경매물건이다 >> 우선 입찰을 하고 최고가 매수신고인(최고 금액을 써낸 사람).. 2021. 3. 27.
우리집 전기료가 이상하게 많이 나온다면 계산해보자 전기 얼마 안쓴거 같은데 전기료가 엄청 많이 나올때가 있다. 부과 기준이 궁금할때가 있는데 한번 알아보도록 하자. 전기료의 부과 기준 계약한 기준에 따라 구분이 엄청 많은데 일반 대단지 아파트의 경우 단독주택과 같이 주택용(저압)에 해당한다. 전기요금 구분 주택용(저압) 주택용(고압) 일반용(갑) 1 일반용(갑) 2 일반용(을) 1주택 수 가구 교육용(갑) 교육용(을) 산업용(갑) 산업용(갑) 2 임시(갑) 임시(을) 가로등(을) 심야전력(갑) 농사용(갑) 농사용(을) 주택용(저압)에 해당되는 범위 주거용 고객(아파트 고객 포함), 계약전력 3kW 이하의 고객 독신자 합숙소(기숙사 포함) 또는 집단주거용 사회복지시설로서 고객이 주택용 전력의 적용을 희망하는 경우 적용 주거용 오피스텔 고객(주거용 오피스텔.. 2021. 3. 25.
놓치면 후회! 아이폰 세일 정보 쿠팡에서 아이폰을 최대 35% 세일하고 있습니다. 다양한 애플 제품을 세일하는 이벤트를 하고 있는데 아이폰SE의 경우 최대 35%, 아이폰11 프로는 최대 30%를 할인 판매하고 있네요. 아이폰 구매를 생각하고 계신 분이라면 한번 방문해보는 것도 괜찮을거라 생각하네요. 폰은 뭐니뭐니해도 자급제폰으로 구매한 다음 요금할인 받는게 이득아니겠습니까? ㅎㅎ 좋은 가격에 하나 구매해보세요. 그 밖에 맥북도 최대 10%까지 할인행사 중입니다. 자세한 정보는 아래 이미지를 클릭해보세요. “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음" 2021. 3. 9.
내 카드를 한눈에 파악하는 카드통합관리서비스 금융결제원에서 내 카드를 한눈에 파악할 수 있는 서비스를 제공하는데요. 쓰지도 않는 카드들.. 방치해두면 연회비만 계속 나가고 각 카드사 홈페이지 방문해서 해지하기도 번거러우신 분들 많으실텐데요. 우선 어떤 카드가 존재하느지부터 알아야하니 금융결제원 내카드한눈에 서비스를 이용해서 조회해보시는 걸 추천드립니다. 내카드 한눈에 서비스란? 본인의 카드정보, 결제예정금액, 최근 이용대금, 포인트 정보를 조회할 수 있는 서비스입니다. 내카드 한눈에 서비스는 금융결제원에서 관련 시스템을 구축 및 운영하며, 카드사와 연계하여 동 정보를 제공합니다. 내카드 한눈에 서비스의 효과 통합포털서비스 홈페이지를 통해 모든 카드내역 정보를 한번의 로그인으로 손쉽게 확인하고 효율적으로 관리하실 수 있습니다. 제공 서비스 카드내역 .. 2021. 3. 4.
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